Kappeln: Vermietung:Neubau-DHH unter Reet in erstklassiger Lage von Kappeln

Doppelhaushälfte

1

200 €

240 €

nein

218 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

nein

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Carport

gehoben

2024

sofort

nach Vereinbarung

Dielen, Fliesen

Erstbezug

Fernwärme, Zentralheizung

Blockheizkraftwerk

Niedrigenergie

Bedarfsausweis - gültig vom 24.10.2023 bis 23.10.2033

B

69 kWh/(m²*a)

2023

B

Drei Monatskaltmieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Neubauhaus unter Reet in erstklassiger Lage von Kappeln steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 98 m², die perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Dachgeschoss gibt es einen Abstellraum, der auch mit wenig Aufwand zu einer kleinen Küche umfunktioniert werden kann, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eleganten Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für frische Luft, sondern lässt auch Tageslicht herein, was den Raum hell und freundlich macht. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Walk-In-Dusche und ein Fenster.
Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.

Heizkostenvorrauszahlung: 240 Euro pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 200 Euro pro Monat

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst eine hochwertige Einbauküche von Fa.Nolte, die keine Wünsche offenlässt und das Kochen zum Vergnügen macht.
Die stilvollen Dielen- und Fliesenböden bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wärmelieferung erfolgt umweltfreundlich aus dem Nahwärmenetz. Zudem verfügt das Haus über eine Smart-Home-Ausstattung und andere technische Finessen.
Ihren Pkw parken Sie im Carport, der über eine E-Ladestation (22kW) verfügt. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum für z.B. Fahrräder und Gartengeräte.
Ein praktischer Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, z.B. als Büro.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kappeln, wo Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie die eigens für dieses Wohngebiet angelegte Marina.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kappeln selbst ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung am Wasser sowie zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Holzkoppelweg 17
24118 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann@s-h-immobilien.de

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