Langenhorn: Großes Haus für ein Wohnprojekt - Mehrgenerationen - Wohngruppen

Besondere Immobilie

1

3,57% incl. MwSt.

474 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

9

7

2

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend

1 x Carport; 7 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2023

normal

1861

Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.06.2022 bis 12.06.2032

D

106 kWh/(m²*a)

ja

2006

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – dem Alten Pastorat in Langenhorn!
Dieses einzigartige Wohnprojekt, erbaut im Jahr 1861, bietet Ihnen auf großzügigen 353 m² eine beeindruckende Anzahl von 15 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.
Die Raumhöhen weichen mit über 2,72 Meter im Erdgeschoss und über 2,58 Meter im Dachgeschoss von den üblichen nordfriesischen Häusern dieser Art ab. Häuser aus dieser Zeit haben normalerweise eine Deckenhöhe um 2 Meter.
In einigen der lichtdurchfluteten Räume finden Sie stattliche Holzbalken, die die robuste Bauweise widerspiegeln.

Die Zentralheizung wird über ein Brennwert Gasheizgerät des Herstellers Buderus aus dem Jahr 2006 betrieben.
Der Dachstuhl wurde für den Ausbau des Dachgeschosses 1996 erneuert und das Dach neu eingedeckt. Der Spitzboden ist nicht gedämmt.

Dieses gepflegte Objekt wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Eine Auflistung der Renovierungen/Modernisierungen der jetzigen Eigentümer befindet sich als Anlage am Exposé.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz!

Das weitläufige Grundstück von 2187 m² ist ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohngemeinschaft und verspricht Ihnen viel Raum zur Entfaltung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auch für Wohngruppen mit Betreuung wäre dieses Haus gut geeignet.
In Weiderandlage bietet es einen tollen Ausblick und ein naturnahes Ambiente.

Die Möblierung und Ausstattung kann weitestgehend übernommen werden.

Zurzeit wird das "Alte Pastorat" als Beherbergungsbetrieb im Nebenerwerb genutzt.
Daher gibt es:
- Eine Wohnung der Betreiber mit 3 Zimmern, Küche,
Bad, Empfangsdiele und überdachter Terrasse mit
angrenzendem eigenen Garten
- Eine Einliegerwohnung (Ferienwohnung) mit
2 Schlafzimmern, einer Wohnküche mit Essbereich
- 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer mit Kühlschrank, Safe
und jeweils eigenem Badezimmer, eine
Gemeinschaftsküche, einem Aufenthaltsraum und 2
Speiseräume.
- Rauchabzug und Rauchmeldeanlage
- Jedes Zimmer mit Rauchmelder
- selbstschließende, rauchdichte Zimmertüren
- SAT-Anschluss in jeder Wohneinheit
- Gartencafé mit großer Terrasse
- Zweiter Hausstromanschluss für das Gartencafé und als
Vorbereitung für E-Ladestationen
- Glasfaseranschluss
- großzügig angelegter Garten mit wunderschönen
Orten zum Verweilen
- 7 Parkplätze
- ein Carport
- eine Garage mit elektrischem Torantrieb

Langenhorn in Nordfriesland - ein langer Ort, der einiges zu bieten hat.
Die ca. 3350 Einwohner lieben ihren Ort und sorgen für ein gepflegtes Aussehen.
Seit 2005 gilt Langenhorn als anerkannter Erholungsort.
Das "Alte Pastorat" liegt in einer Seitenstraße im westlichen Teil des Ortes.
Entlang der Hauptstraße findet man einige Verkaufsstände in den Vorgärten mit frischem Gemüse, Fleisch, Eiern und anderen Dingen für das tägliche Leben.

In Langenhorn erwarten Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung durch Arztpraxen, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern in der Natur.

Ausflüge zu den nordfriesischen Inseln wie Sylt, Amrum Föhr, Pellworm oder auch nach Dänemark sind begehrte Aktivitäten von diesem Ort aus.

Die historische St. Laurentius-Kirche mit mittelalterlich-gotischem
Mauerbestand liegt ganz in der Nähe und ist Anziehungspunkt durch den Orgelsommer, der jährlich stattfindet. Hier kommt die 1985 eingeweihte “Busch-Paschen-Orgel” zum Einsatz. Organisten aus der ganzen Welt werden dadurch angezogen. Einige Berühmtheiten dieser Musikergruppe haben schon das Alte Pastorat als Quartier genutzt, da es fußläufig zur Kirche liegt.

Die Friedrich-Paulsen-Schule von Langenhorn bietet Unterricht von Klasse 1 bis 4 und ist modern ausgestattet.

Zwei Grundstücke weiter befindet sich ein öffentlicher Kinderspielplatz auf ca. 1.300m² Grundstück. Hier können sich Kinder richtig austoben.

Zum Abkühlen gehts dann in die 800m entfernte Langenhorner Badekuhle.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU­Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Holzkoppelweg 17
24118 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann@s-h-immobilien.de

Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Immobilienangebot und lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen, der Sie durch den gesamten Kaufprozess begleitet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Herr Jan Gehrmann
Holzkoppelweg 17
24118 Kiel
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.